Анализируя ситуацию с доступностью ипотеки в Новосибирской области, видно, что даже при некотором снижении ставок в 2025 году ипотечные платежи по-прежнему остаются неподъемными для большинства семей. Ежемесячный платеж по кредиту в 6 млн рублей на 25 лет составляет до 99,7 тыс. рублей — это более чем в полтора раза превышает медианную зарплату в регионе. Такая нагрузка делает стандартную рыночную ипотеку практически недоступной для значительной части населения, особенно без дополнительных доходов или крупного первоначального взноса.
Хотя отмечается позитивная динамика — снижение максимального платежа по рыночной ипотеке на 33% по сравнению с декабрем 2024 года — этого недостаточно, чтобы радикально изменить ситуацию. Сравнение с льготной «семейной» ипотекой подчеркивает масштаб проблемы: ее платеж в среднем в 2,5 раза ниже. Но воспользоваться льготными программами могут далеко не все — их критерии ограничены по возрасту, составу семьи и другим факторам, что резко сужает круг получателей.
На фоне высоких ставок и дисбаланса между доходами населения и стоимостью жилья даже частичное снижение платежей не решает проблему доступности ипотеки. Без кардинального пересмотра подходов к жилищному кредитованию, включая расширение программ субсидирования и реальный рост доходов, рынок останется недоступным для большей части жителей Новосибирска и других регионов с аналогичной социально-экономической ситуацией.
Анализируя ситуацию с доступностью ипотеки в Новосибирской области, видно, что даже при некотором снижении ставок в 2025 году ипотечные платежи по-прежнему остаются неподъемными для большинства семей. Ежемесячный платеж по кредиту в 6 млн рублей на 25 лет составляет до 99,7 тыс. рублей — это более чем в полтора раза превышает медианную зарплату в регионе. Такая нагрузка делает стандартную рыночную ипотеку практически недоступной для значительной части населения, особенно без дополнительных доходов или крупного первоначального взноса.
Хотя отмечается позитивная динамика — снижение максимального платежа по рыночной ипотеке на 33% по сравнению с декабрем 2024 года — этого недостаточно, чтобы радикально изменить ситуацию. Сравнение с льготной «семейной» ипотекой подчеркивает масштаб проблемы: ее платеж в среднем в 2,5 раза ниже. Но воспользоваться льготными программами могут далеко не все — их критерии ограничены по возрасту, составу семьи и другим факторам, что резко сужает круг получателей.
На фоне высоких ставок и дисбаланса между доходами населения и стоимостью жилья даже частичное снижение платежей не решает проблему доступности ипотеки. Без кардинального пересмотра подходов к жилищному кредитованию, включая расширение программ субсидирования и реальный рост доходов, рынок останется недоступным для большей части жителей Новосибирска и других регионов с аналогичной социально-экономической ситуацией.
Telegram does offer end-to-end encrypted communications through Secret Chats, but this is not the default setting. Standard conversations use the MTProto method, enabling server-client encryption but with them stored on the server for ease-of-access. This makes using Telegram across multiple devices simple, but also means that the regular Telegram chats you’re having with folks are not as secure as you may believe. But the Ukraine Crisis Media Center's Tsekhanovska points out that communications are often down in zones most affected by the war, making this sort of cross-referencing a luxury many cannot afford. Telegram boasts 500 million users, who share information individually and in groups in relative security. But Telegram's use as a one-way broadcast channel — which followers can join but not reply to — means content from inauthentic accounts can easily reach large, captive and eager audiences. Overall, extreme levels of fear in the market seems to have morphed into something more resembling concern. For example, the Cboe Volatility Index fell from its 2022 peak of 36, which it hit Monday, to around 30 on Friday, a sign of easing tensions. Meanwhile, while the price of WTI crude oil slipped from Sunday’s multiyear high $130 of barrel to $109 a pop. Markets have been expecting heavy restrictions on Russian oil, some of which the U.S. has already imposed, and that would reduce the global supply and bring about even more burdensome inflation. Given the pro-privacy stance of the platform, it’s taken as a given that it’ll be used for a number of reasons, not all of them good. And Telegram has been attached to a fair few scandals related to terrorism, sexual exploitation and crime. Back in 2015, Vox described Telegram as “ISIS’ app of choice,” saying that the platform’s real use is the ability to use channels to distribute material to large groups at once. Telegram has acted to remove public channels affiliated with terrorism, but Pavel Durov reiterated that he had no business snooping on private conversations.
from us
