‼️Эксклюзив Живой Кубани

Рейдерский захват или как 200 краснодарцев остались без крыши над головой
Дольщики хотят достроить здание за свои деньги, но даже в этом им ставят палки в колёса

В «редакцию обратилась жительница Краснодара Ольга Казакова. Она говорит от лица более 200 обманутых дольщиков, которые вложились в строящийся дом в Краснодаре, но остались ни с чем. Теперь у них ни денег, ни крыши над головой. Более 10 лет краснодарцы скитаются по съёмным квартирам, но всё ещё борются за свои права и надеются, что в этом им поможет огласка в Сети.

Ольга приобрела недвижимость в конце 2012 года в районе посёлка Берёзовый у строительной компании «Родина». Директорами предприятия тогда были братья Холодняки - Александр и Владимир. Строительный комплекс назывался «Родной квартал 2». Тогда он был посроен на уровне цоколя. Будущие жильцы в предвкушении новеньких квартир приезжали на место (ул. Душистая, 48) смотреть, как продвигается стройка, и ничего не предвещало беды. Ведь компания до этого уже возвела не одну многоэтажку.

Данный дом стоял последним в микрорайоне, дальше шло поле. Сейчас там уже появились школы, детские сады, а недострой так и стоит на уровне 1 этажа.

- В 2014 году произошёл захват офиса неизвестными лицами в чёрных масках, якобы это был рейдерский захват компании. Забрали технику, документы, и с этого момента стройка встала, - рассказывает «Живой Кубани» Ольга.

Дольщики в рейдерский захват не верят, думают, что была лишь попытка уйти от ответственности. В июле 2014 года в отношении братьев было возбуждено уголовное дело. В 2021 году суд заочно признал Александра и Владимира Холодняка виновными в мошенничестве в особо крупном размере.

- С 2011 по 2013 год Александр и Владимир Холодняк под предлогом строительства и ввода в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в Краснодаре похитили деньги дольщиков в общей сумме свыше 530 миллионов рублей. Суд назначил братьям наказание в виде лишения свободы на 8 лет. Осуждённые объявлены в международный розыск, - сообщила тогда пресс-служба прокуратуры Краснодарского края.

Застройщик не достроил более 10 восьмиэтажных домов в Краснодаре.

Однако сейчас Ольга и остальные дольщики винят уже не Холодняков, а местные власти.

Пострадавшие 220 человек, которым потерянные деньги никто, конечно, не вернул, организовали ЖСК «Родной квартал», чтобы за собственные средства достроить свой дом. Но оказалось, что у бывшего застройщика даже не было разрешения на строительство этого дома.

- В то время почти в полностью новом Прикубанский районе почему-то строились дома без разрешения, и об этом не могла не знать администрация. Практика была такая: сначала строили, потом заселялись люди, а только потом узаконивали, - рассказывает Ольга.

Дольщики (которые вложились в квартиры и коммерческую недвижимость недостроя) образовали кооператив, наняли юристов, узаконили через суд свои доли и земельный участок, чтобы получить разрешение на строительство. Было сделано очень много документов: проекты, экспертизы, договоры с ресурсниками, градостроительный план. Процесс затянулся аж на 10 лет. По словам Ольги, департамент архитектуры и администрация по любым вопросам, за каждой «бумажкой» отправляют их в суд. Дольщики подозревают, что это делается специально.

- Суды затягиваются. Время идёт. Складывается ощущение, что местные власти ждут, чтобы мы не успели достроить, чтобы эту землю под недостроем отдать городу. Ведь там можно построить любой объект, который будет приносить доход городу, например, торговый центр. Мы даже уже не требуем денег для возмещения, мы просто хотим, чтобы нам не мешали хотя бы оформлять документы, - рассказывает Ольга.

За это время люди потратили не только много сил и терпения, но и очень много денег. Оплачены членские взносы в ЖСК, ресурсные договоры, проектная документация, технические условия, зарплата председателю ЖСК, который представляет дольщиков в разных структурах на совещаниях, занимается документацией, зарплаты бухгалтеру, юристу, которые оформляют иски. Только из кармана Ольги уже ушло около трёх млн.
Далее👇