Капитал

#ЦБ #Недвижимость

В первом квартале 2025 года россияне подали более 4,6 тысячи жалоб на ипотечные программы — на 60% больше, чем годом ранее. Рост обращений связан не только с подорожанием жилья, но и с последствиями административных решений 2024 года, включая комиссии при ипотечных сделках, которые подстегнули цены. Несмотря на последующее сворачивание этих мер, эффект оказался инерционным. На деле это не просто эмоциональная реакция, а сигнал о глубоком напряжении в связке банк–застройщик–покупатель, где любое регуляторное вмешательство моментально отражается на социальной чувствительности и ценовой динамике.

Эксперты ещё в 2024 году предупреждали: комиссии в размере 4–10% при оформлении сделок через ипотеку — будь то от частных лиц или девелоперов — станут фактором ценового давления. Именно это и произошло: по итогам года цена квадратного метра выросла до 177 тыс. рублей. Несмотря на последующее политическое корректирование курса, инерция этих решений продолжает влиять на рынок в 2025-м.

Сфера недвижимости сегодня — одна из самых чувствительных к регуляторным действиям. Даже корректировка ключевой ставки или пересмотр ипотечных субсидий мгновенно отражаются на стоимости жилья и спросе. Это уже не просто рынок — это настроенческая проекция социальной стабильности, где каждая ошибка в управлении вызывает волну институционального раздражения.

Рынок не просит поддержки, он требует предсказуемости и нейтральности регулятора, чтобы не платить за административные эксперименты из своего кармана.

Telegram

Капитал

#Недвижимость

Ипотека в Москве: инструмент или фильтр?

По подсчётам аналитиков, покупка квартиры в новостройке в границах Старой Москвы (45,5 м², 16 млн рублей) требует ежемесячного дохода на уровне 427,8 тыс. рублей при ставке 27% годовых. Для объекта…

www.group-telegram.com/us/politkremlin.com/34596

27.2K viewsMay 21 at 07:40

#ЦБ #Недвижимость

В первом квартале 2025 года россияне подали более 4,6 тысячи жалоб на ипотечные программы — на 60% больше, чем годом ранее. Рост обращений связан не только с подорожанием жилья, но и с последствиями административных решений 2024 года, включая комиссии при ипотечных сделках, которые подстегнули цены. Несмотря на последующее сворачивание этих мер, эффект оказался инерционным. На деле это не просто эмоциональная реакция, а сигнал о глубоком напряжении в связке банк–застройщик–покупатель, где любое регуляторное вмешательство моментально отражается на социальной чувствительности и ценовой динамике.

Эксперты ещё в 2024 году предупреждали: комиссии в размере 4–10% при оформлении сделок через ипотеку — будь то от частных лиц или девелоперов — станут фактором ценового давления. Именно это и произошло: по итогам года цена квадратного метра выросла до 177 тыс. рублей. Несмотря на последующее политическое корректирование курса, инерция этих решений продолжает влиять на рынок в 2025-м.

Сфера недвижимости сегодня — одна из самых чувствительных к регуляторным действиям. Даже корректировка ключевой ставки или пересмотр ипотечных субсидий мгновенно отражаются на стоимости жилья и спросе. Это уже не просто рынок — это настроенческая проекция социальной стабильности, где каждая ошибка в управлении вызывает волну институционального раздражения.

Рынок не просит поддержки, он требует предсказуемости и нейтральности регулятора, чтобы не платить за административные эксперименты из своего кармана.

BY Капитал