با بررسی متوسط قیمت آگهی‌های در مناطق مختلف تهران در ۳ ماه اخیر تصویر روشن‌تری از وضعیت تغییرات ملک بدست می‌آید.
همانطور که در این پست (+) اشاره کردم، برخلاف تحلیل‌های رایج و بدون داده، کاهش قیمت به صورت منطقه‌ای بوده و فراگیر نیست.
مناطق شمالی (۱ تا ۴) تحت تاثیر جنگ و فرار سرمایه و مناطق جنوبی (۱۲ تا ۲۰) تحت تاثیر خروج مهاجران افغان بیشتر از سایر مناطق تحت تاثیر قرار گرفته‌اند.
بر اساس آگهی‌ها، با فروکش کردن جنگ، روند کاهش قیمت در مناطق شمالی، متوقف شده است (ممکن است تخفیف پای میز معامله همچنان چشمگیر باشد).
با این حال با تداوم خروج مهاجران، قیمت در مناطق جنوبی به تعادل نرسیده و روند آن همچنان کاهشی است (نمودار بالا).
نکته جالب و برخلاف تصور رایج، انتظار می‌رفت مسکن لوکس در شمال شهر بیشتر از مسکن در مناطق جنوبی افت داشته باشد!
این مساله ممکن است به این دلیل باشد که عمده مسکن‌های سرمایه‌گذاری در سال‌های اخیر ریزمتراژ و در مناطق جنوبی بوده که حالا با تشدید نااطمینانی و تمایل به نگهداری دارایی‌های با نقدینگی بیشتر، فشار فروش بر آنها افزایش یافته است. ➖ 🌐@ecoraoofi
با بررسی متوسط قیمت آگهی‌های در مناطق مختلف تهران در ۳ ماه اخیر تصویر روشن‌تری از وضعیت تغییرات ملک بدست می‌آید.
همانطور که در این پست (+) اشاره کردم، برخلاف تحلیل‌های رایج و بدون داده، کاهش قیمت به صورت منطقه‌ای بوده و فراگیر نیست.
مناطق شمالی (۱ تا ۴) تحت تاثیر جنگ و فرار سرمایه و مناطق جنوبی (۱۲ تا ۲۰) تحت تاثیر خروج مهاجران افغان بیشتر از سایر مناطق تحت تاثیر قرار گرفته‌اند.
بر اساس آگهی‌ها، با فروکش کردن جنگ، روند کاهش قیمت در مناطق شمالی، متوقف شده است (ممکن است تخفیف پای میز معامله همچنان چشمگیر باشد).
با این حال با تداوم خروج مهاجران، قیمت در مناطق جنوبی به تعادل نرسیده و روند آن همچنان کاهشی است (نمودار بالا).
نکته جالب و برخلاف تصور رایج، انتظار می‌رفت مسکن لوکس در شمال شهر بیشتر از مسکن در مناطق جنوبی افت داشته باشد!
این مساله ممکن است به این دلیل باشد که عمده مسکن‌های سرمایه‌گذاری در سال‌های اخیر ریزمتراژ و در مناطق جنوبی بوده که حالا با تشدید نااطمینانی و تمایل به نگهداری دارایی‌های با نقدینگی بیشتر، فشار فروش بر آنها افزایش یافته است. ➖ 🌐@ecoraoofi
To that end, when files are actively downloading, a new icon now appears in the Search bar that users can tap to view and manage downloads, pause and resume all downloads or just individual items, and select one to increase its priority or view it in a chat. For Oleksandra Tsekhanovska, head of the Hybrid Warfare Analytical Group at the Kyiv-based Ukraine Crisis Media Center, the effects are both near- and far-reaching. Unlike Silicon Valley giants such as Facebook and Twitter, which run very public anti-disinformation programs, Brooking said: "Telegram is famously lax or absent in its content moderation policy." The SC urges the public to refer to the SC’s I nvestor Alert List before investing. The list contains details of unauthorised websites, investment products, companies and individuals. Members of the public who suspect that they have been approached by unauthorised firms or individuals offering schemes that promise unrealistic returns Such instructions could actually endanger people — citizens receive air strike warnings via smartphone alerts.
from vn
