⚖اللجنة العلمية المستوى الرابع

 #القانون_المدني_المحاضرة_السادسة
مفتاح الحصاد #h502_1
┈┉┅━༺✿༻━┅┉┈
   

◉لِيـوم: الأربعاء  
◉التاريخ: ٤/ربيع أول/١٤٤٧ه‍
◉الموافق: ٢٧/أغسطس/٢٠٢٥م
◉مادةِ/#القانون_المدني " حق الملكية"
◉الدڪتور/#محمد_مهدي
◉اعداد_عضو_اللجنة_العلمية:
#مريم_العميسي
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
⭕️تكملة المحاضرة السابقة من صفحة(٩٩)

⏺️تابع المبحث الثالث.
-ثالثاً :تصرف الشريك منفرداً:
١-تصرف الشريك في حصته الشائعة؛تنص الماده(١١٨٢)؛لكل واحد من الشركاء في الملك أن يتصرف في حصته كيف يشاء لشريكه مطلقاً ولغير شريكه بدون أذن الشريك الاخر إذا كان التصرف لايضر نصيبه وبإذنه إذا كان التصرف يضر نصيبه وإذا تصرف الشريك في حصته بدون أذن شريكه مع تحقق الضرر كان لشريكه أن يبطل التصرف ولايخل ماتقدم بحق الشريك في أخذ حصة شريكه المتصرف فيها بالشفعه )

أ)-تصرف الشريك بنقل ملكية الحصة الشائعة:
بإمكان الشريك أن يتصرف في حصته الشائعة بنقل ملكيتها كلها أو جزء منها للغير أو لأحد الشركاء وسواء كان ذلك بمقابل كالبيع أو بدون مقابل كالهبة والوصية،
.ويعد هذا التصرف صحيحاً ونافذاً في حق جميع الشركاء مادام ليش فيه ضرر او تم باذنهم.

⏺️-بيع الحصة اجبارياً:
الأصل أن الشريك حر في التصرف في حصته الشائعة ،ولكن القانون استثنى من ذلك حالة ماإذا كانت حصة الشريك مما لاينتفع به فيجبر مالكها على بيعها لشريكه إذا طلب شراءها كما يجبر الشريك على شرائها بثمن المثل.

ب)-ترتيب الحقوق العينية على الحصة الشائعة :
-يملك الشريك ايضاً أن يقرر للغير على حصته الشائعه حقاً عينياً أصلياً كان أو تبعياً شريطة أن يتفق الحق المتصرف فيه .
-اي التي لاتقتضي الاستئثار بجزء مفرز من المال الشائع ،أما الحقوق التي لايمكن ممارستها إلا بذلك الاسئثار فلا يجوز للشريك ان ينشئها للغير كحق .

🔹نبين حكم التصرف في هذين النوعين وتحديد أثاره؛
اولاً:تقرير حق انتفاع على الحصه الشائعة:
-أمر جائز إنما استفادة المتصرف اليه بحق الانتفاع يتقصر على مشاركته للشركاء في استعمال المال المشترك وادارته الادارة المعتاده.
-أما اعمال الادارة غير المعتادة وطلب القسمة وحق المتصرف فتظل من حق المتصرف الذي يملك وحده القيام بهذه التصرفات .
🔻-وعند انتهاء مدة الانتفاع يعود الحق الى مالك الرقبة ،لكن ماالحكم إذا تمت قسمة المال الشائع قبل انتهاء مده الانتفاع فما مصير حق المنتفع ؟
-هنا يقتضي الأمر انتقال حق المنتفع إلى الحصة المفرزه بمقتضى القسمة على اساس فكرة الحلول العيني.

ثانياً:ترتيب حق رهن على الحصة الشائعة:
🔹-تصرف الشريك في حصته الشائعة أمر جائز ولكن تظهر مشكلة كيفيه حيازة المرتهن للحصة الشائعة.
-نصت المادة (٩٩٠):يصح رهن المشاع إذا أمكن قبضه وحبسه بأن يتم قبض كل المشاع وحبسه )
-فتتحقق الحيازة بانتقال المال الشائع كاملاً إلى يد المرتهن بمرافقة الراهن وجميع الشركاء الاخرين.
-ويترتب على رهن الحصة الشائعة أن المرتهن يستطيع إذا حل اجل الدين ولم يقم الراهن بالوفاء بدينه أن ينفذ بحقه عن طريق بيعها جبراً عن المدين الراهن .
⏹️-ماحكم إذا تما قسمة المال الشائع قبل فكاك الرهن فما أثر نتيجة القسمة على حق المرتهن؟
🔻-يترتب على ذلك أن حق المرتهن ينتقل الى الحصة المفرزة التي تؤول الى المتصرف بموجب القسمة.

٢-تصرق الشريك في حصة مفرزة:
💢سبق أن أوضحنا أن تصرفه في حصته الشائع صحيحة ونافذة في حق الشركاء الاخرين مالم يترتب على التصرف ضرر بحصصهم.

🔸-ذهب احد شراح القانون اليمني الى القول أن التصرف في جزء مفرز من المال الشائع بالنسبه لطرفيه يكون معلقاً على شرط واقف هو نتيجة القسمه(ايلولة ملكية الجزء المفرز الذي يتعلق به الحق المتصرف فيه بعد القسمة الى الشريك المتصرف)
🔸-وذهب اخر إلى القول أن تصرف الشريك في جزء مفرز هو تصرف لايملك المملوكة للشركاء على نفس الجزء بمعنى⬅️يعتبر نافذاً في حصته اما المتصرف في الشق الاخر المتعلق بحصص باقي الشركاء فيعتبر موقوفاً على اجازة هؤلاء الشركاء.

*️⃣ثالثاً:تصرف الشريك في المال الشائع كاملاً:
-يعد تصرف الشريك في المال الشائع بأكمله تصرفاً فيما يملك وفيما لايملك .
-يمكن القول بجواز ابطاله من قبلهم إذا لم يأذنوا بإجرائه.
-فان أجاوزا التصرف نفذ التصرف بأثر رجعي ويعتبر وكأن التصرف وقع منهم جميعاً وانهو بمثابة وكيل .
-وإن ردوا ذلك التصرف يصبح التصرف كأن لم يكن .

💢-توقفنا عند صفحة (١١٠)

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 
▪️البوت العلمي للجنة العلمية بكلية الشريعة والقانون جامعة صنعاء
https://www.group-telegram.com/lawUSYE25_bot

Telegram

بوت اللجنة العلمية_كلية الشريعة والقانون جامعة صنعاء

البوت العلمي للجنة العلمية بكلية الشريعة والقانون جامعة صنعاء

👍3

www.group-telegram.com/vn/shareaha4.com/12630

1.09K viewsلمياء العرشي., edited  Aug 28 at 18:25

 #القانون_المدني_المحاضرة_السادسة
مفتاح الحصاد #h502_1
┈┉┅━༺✿༻━┅┉┈
   

◉لِيـوم: الأربعاء  
◉التاريخ: ٤/ربيع أول/١٤٤٧ه‍
◉الموافق: ٢٧/أغسطس/٢٠٢٥م
◉مادةِ/#القانون_المدني " حق الملكية"
◉الدڪتور/#محمد_مهدي
◉اعداد_عضو_اللجنة_العلمية:
#مريم_العميسي
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
⭕️تكملة المحاضرة السابقة من صفحة(٩٩)

⏺️تابع المبحث الثالث.
-ثالثاً :تصرف الشريك منفرداً:
١-تصرف الشريك في حصته الشائعة؛تنص الماده(١١٨٢)؛لكل واحد من الشركاء في الملك أن يتصرف في حصته كيف يشاء لشريكه مطلقاً ولغير شريكه بدون أذن الشريك الاخر إذا كان التصرف لايضر نصيبه وبإذنه إذا كان التصرف يضر نصيبه وإذا تصرف الشريك في حصته بدون أذن شريكه مع تحقق الضرر كان لشريكه أن يبطل التصرف ولايخل ماتقدم بحق الشريك في أخذ حصة شريكه المتصرف فيها بالشفعه )

أ)-تصرف الشريك بنقل ملكية الحصة الشائعة:
بإمكان الشريك أن يتصرف في حصته الشائعة بنقل ملكيتها كلها أو جزء منها للغير أو لأحد الشركاء وسواء كان ذلك بمقابل كالبيع أو بدون مقابل كالهبة والوصية،
.ويعد هذا التصرف صحيحاً ونافذاً في حق جميع الشركاء مادام ليش فيه ضرر او تم باذنهم.

⏺️-بيع الحصة اجبارياً:
الأصل أن الشريك حر في التصرف في حصته الشائعة ،ولكن القانون استثنى من ذلك حالة ماإذا كانت حصة الشريك مما لاينتفع به فيجبر مالكها على بيعها لشريكه إذا طلب شراءها كما يجبر الشريك على شرائها بثمن المثل.

ب)-ترتيب الحقوق العينية على الحصة الشائعة :
-يملك الشريك ايضاً أن يقرر للغير على حصته الشائعه حقاً عينياً أصلياً كان أو تبعياً شريطة أن يتفق الحق المتصرف فيه .
-اي التي لاتقتضي الاستئثار بجزء مفرز من المال الشائع ،أما الحقوق التي لايمكن ممارستها إلا بذلك الاسئثار فلا يجوز للشريك ان ينشئها للغير كحق .

🔹نبين حكم التصرف في هذين النوعين وتحديد أثاره؛
اولاً:تقرير حق انتفاع على الحصه الشائعة:
-أمر جائز إنما استفادة المتصرف اليه بحق الانتفاع يتقصر على مشاركته للشركاء في استعمال المال المشترك وادارته الادارة المعتاده.
-أما اعمال الادارة غير المعتادة وطلب القسمة وحق المتصرف فتظل من حق المتصرف الذي يملك وحده القيام بهذه التصرفات .
🔻-وعند انتهاء مدة الانتفاع يعود الحق الى مالك الرقبة ،لكن ماالحكم إذا تمت قسمة المال الشائع قبل انتهاء مده الانتفاع فما مصير حق المنتفع ؟
-هنا يقتضي الأمر انتقال حق المنتفع إلى الحصة المفرزه بمقتضى القسمة على اساس فكرة الحلول العيني.

ثانياً:ترتيب حق رهن على الحصة الشائعة:
🔹-تصرف الشريك في حصته الشائعة أمر جائز ولكن تظهر مشكلة كيفيه حيازة المرتهن للحصة الشائعة.
-نصت المادة (٩٩٠):يصح رهن المشاع إذا أمكن قبضه وحبسه بأن يتم قبض كل المشاع وحبسه )
-فتتحقق الحيازة بانتقال المال الشائع كاملاً إلى يد المرتهن بمرافقة الراهن وجميع الشركاء الاخرين.
-ويترتب على رهن الحصة الشائعة أن المرتهن يستطيع إذا حل اجل الدين ولم يقم الراهن بالوفاء بدينه أن ينفذ بحقه عن طريق بيعها جبراً عن المدين الراهن .
⏹️-ماحكم إذا تما قسمة المال الشائع قبل فكاك الرهن فما أثر نتيجة القسمة على حق المرتهن؟
🔻-يترتب على ذلك أن حق المرتهن ينتقل الى الحصة المفرزة التي تؤول الى المتصرف بموجب القسمة.

٢-تصرق الشريك في حصة مفرزة:
💢سبق أن أوضحنا أن تصرفه في حصته الشائع صحيحة ونافذة في حق الشركاء الاخرين مالم يترتب على التصرف ضرر بحصصهم.

🔸-ذهب احد شراح القانون اليمني الى القول أن التصرف في جزء مفرز من المال الشائع بالنسبه لطرفيه يكون معلقاً على شرط واقف هو نتيجة القسمه(ايلولة ملكية الجزء المفرز الذي يتعلق به الحق المتصرف فيه بعد القسمة الى الشريك المتصرف)
🔸-وذهب اخر إلى القول أن تصرف الشريك في جزء مفرز هو تصرف لايملك المملوكة للشركاء على نفس الجزء بمعنى⬅️يعتبر نافذاً في حصته اما المتصرف في الشق الاخر المتعلق بحصص باقي الشركاء فيعتبر موقوفاً على اجازة هؤلاء الشركاء.

*️⃣ثالثاً:تصرف الشريك في المال الشائع كاملاً:
-يعد تصرف الشريك في المال الشائع بأكمله تصرفاً فيما يملك وفيما لايملك .
-يمكن القول بجواز ابطاله من قبلهم إذا لم يأذنوا بإجرائه.
-فان أجاوزا التصرف نفذ التصرف بأثر رجعي ويعتبر وكأن التصرف وقع منهم جميعاً وانهو بمثابة وكيل .
-وإن ردوا ذلك التصرف يصبح التصرف كأن لم يكن .

💢-توقفنا عند صفحة (١١٠)

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 
▪️البوت العلمي للجنة العلمية بكلية الشريعة والقانون جامعة صنعاء
https://www.group-telegram.com/lawUSYE25_bot

BY ⚖اللجنة العلمية المستوى الرابع