Вот яркий пример редевелопмента исторических зданий, когда сохраняется фасадная стена, а внутренняя часть перестраивается по новому проекту. На второй фотке исторический фасад, на первой и третьей как будет выглядеть сам комплекс.

Правда, над этим проектом работали всемирно известные бюро «HEATHERWICK STUDIO» и «PARIS CLASSICAL ARCHITECTURE», но и силами местных бюро можно было бы создать проект для здания на Шогенцукова/Лермонтова.