Inozemtsev Vladislav

Сегодня на "Кремлёвском безбашеннике" ещё один текст по экономике - на этот раз о потенциальных последствиях отмены программы льготного ипотечного кредитования
https://www.group-telegram.com/kremlebezBashennik/38509
Заканчивающийся июль не только ознаменуется вероятным завтрашним повышением ключевой ставки Банка России до 18% годовых (https://www.rbc.ru/.../22/07/2024/669a27809a7947cf45a737d5) после полугодового перерыва, но и куда более значимой для российской экономики мерой: свёртыванием действовавшей четыре с лишним года программы льготного ипотечного кредитования на покупку квартир в новостройках (https://paperpaper.io/programma-lgotnoj-ipoteki-zavershen/). За этот период объём ввода жилья в России вырос более чем на треть, а темпы строительства – на 15-20%. Всего банками было выдано льготной ипотеки более чем на 6 трлн. рублей, а средний срок кредитования составил 272 месяца (https://www.group-telegram.com/realty_rbc/1541) (более чем втрое превышая аналогичный показатель в США). Приток средств в сектор строительства серьёзно увеличил прибыли застройщиков, взвинтил цены на квартиры в крупных городах на 60-100% (https://amp.meduza.io/.../zhilie-podorozhalo-na-80...) и в целом сделал жильё менее, а не более доступным для большинства россиян.
И вот программа закрыта (сохранение её для нескольких узких льготных групп не меняет сути дела) – в многом потому, что властям она показалась излишне щедрой: даже повышение ставки до 8% годовых в конце 2022 года (https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/lgotnaya-ipoteka/) не снижало масштаб дотаций, которые приходилось выплачивать из бюджета. Банк России возражал против её продолжения из-за серьёзного искажения ценовых пропорций и растущей закредитованности заёмщиков. И даже Минфин вынужден был признать, что «рост цен на недвижимость полностью нивелировал положительный эффект [программы]» (https://www.interfax.ru/business/908264). Это заявление выглядит правдивым – но мне кажется, что общий эффект этого мегапроекта нам ещё предстоит оценить, и итоги подводить пока рано...
ПРОДОЛЖЕНИЕ ЧИТАЙТЕ В ТГ КАНАЛЕ "КРЕМЛЁВСКИЙ БЕЗБАШЕННИК" ПО ВЫШЕПРИВЕДЕННОЙ ССЫЛКЕ

Telegram

Кремлёвский безБашенник

🌐Специально для "Кремлевского безБашенника" -

ВЛАДИСЛАВ ИНОЗЕМЦЕВ, доктор экономических наук, директор Центра исследований постиндустриального общества

18 + НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ…

👍48❤18🤔7

www.group-telegram.com/ye/inozemtsevvl.com/1883

7.39K viewsJul 25, 2024 at 08:03

Сегодня на "Кремлёвском безбашеннике" ещё один текст по экономике - на этот раз о потенциальных последствиях отмены программы льготного ипотечного кредитования
https://www.group-telegram.com/kremlebezBashennik/38509
Заканчивающийся июль не только ознаменуется вероятным завтрашним повышением ключевой ставки Банка России до 18% годовых (https://www.rbc.ru/.../22/07/2024/669a27809a7947cf45a737d5) после полугодового перерыва, но и куда более значимой для российской экономики мерой: свёртыванием действовавшей четыре с лишним года программы льготного ипотечного кредитования на покупку квартир в новостройках (https://paperpaper.io/programma-lgotnoj-ipoteki-zavershen/). За этот период объём ввода жилья в России вырос более чем на треть, а темпы строительства – на 15-20%. Всего банками было выдано льготной ипотеки более чем на 6 трлн. рублей, а средний срок кредитования составил 272 месяца (https://www.group-telegram.com/realty_rbc/1541) (более чем втрое превышая аналогичный показатель в США). Приток средств в сектор строительства серьёзно увеличил прибыли застройщиков, взвинтил цены на квартиры в крупных городах на 60-100% (https://amp.meduza.io/.../zhilie-podorozhalo-na-80...) и в целом сделал жильё менее, а не более доступным для большинства россиян.
И вот программа закрыта (сохранение её для нескольких узких льготных групп не меняет сути дела) – в многом потому, что властям она показалась излишне щедрой: даже повышение ставки до 8% годовых в конце 2022 года (https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/lgotnaya-ipoteka/) не снижало масштаб дотаций, которые приходилось выплачивать из бюджета. Банк России возражал против её продолжения из-за серьёзного искажения ценовых пропорций и растущей закредитованности заёмщиков. И даже Минфин вынужден был признать, что «рост цен на недвижимость полностью нивелировал положительный эффект [программы]» (https://www.interfax.ru/business/908264). Это заявление выглядит правдивым – но мне кажется, что общий эффект этого мегапроекта нам ещё предстоит оценить, и итоги подводить пока рано...
ПРОДОЛЖЕНИЕ ЧИТАЙТЕ В ТГ КАНАЛЕ "КРЕМЛЁВСКИЙ БЕЗБАШЕННИК" ПО ВЫШЕПРИВЕДЕННОЙ ССЫЛКЕ

BY Inozemtsev Vladislav