group-telegram.com/tsngrand/493
Last Update:
#ГБУ_АЦ
Совсем немного времени осталось до публикации 76 Дополнения к ТСН-2001 и ещё можно успеть сходить в храм прийти в себя от нововведений последних месяцев в части оформления КАЦ. Есть время на передышку и изучение высококачественной аналитики ГБУ АЦ.
При этом УПСС учитывают среднюю около 110 тыс. руб./м2 общей площади домов.
Получается, что медианная стоимость за м2 на 35% выше стоимости за м2, рассчитанной на основании положительных заключений МГЭ.
Несмотря на высокую ключевую ставку и резкое снижение выдачи ипотечных займов, рост стоимости жилья продолжается.
Цена предложения в 2,59 раза превышает себестоимость строительства за м2 и тут есть два момента:
- себестоимости строительства есть куда расти - видя стоимость продаж строители будут защищать свои интересы;
- стоимость жилья заложена с огромной прибылью и у города есть пространство для манёвра - это может быть и охлаждение рынка ввода нового жилья и возможность продолжать стройку в безубыток до понижения ключевой ставки, когда начнётся новый виток роста стоимости продаж.
