Жилищный инспектор

Суд отменил предписание ГЖИ Республики Татарстан о нецелевом расходовании средств капремонта

Причина: по мнению суда, УО израсходовала средства на капремонт общего имущества МКД.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан выдала предписание ООО “УК Зима” с требованием вернуть почти 2 млн рублей, израсходованных на ремонт МКД по ул. Научный городок в Казани.

ГЖИ полагала, что средства были потрачены на цели, не относящиеся к капитальному ремонту общего имущества МКД. В доме были проведены работы по ремонту кровли, замене тяговых канатов пассажирских лифтов, замене лежака ХВС, ГВС и системы циркуляции, замене и ремонту электродвигателя лифта, замене тамбурных дверей и подъездных окон, изготовлению и монтажу козырьков, косметическому ремонту подъездов, замене ПВХ окон.

УО обжаловала предписание в суде.
Суд первой инстанции полагал, что оснований для отмены предписания нет. По мнению суда, УО не представила доказательств проведения именно капремонта, а также необходимости его проведения.

Апелляционный суд решил иначе.

Апелляционный суд отметил, что работы, на которые ГЖИ указала в оспариваемом предписании, являются работами, производимыми при капитальном ремонте.

Собственники на общих собраниях в 2020 и 2021 годах приняли решения о производстве капитального ремонта (ремонтные работы по ремонту кровли, замене тяговых канатов пассажирских лифтов, замене лежака ХВС, ГВС и системы циркуляции, замене и ремонту электродвигателя лифта, замене тамбурных дверей и подъездных окон, изготовлению и монтажу козырьков, косметическому ремонту подъездов, замене ПВХ окон). Средства на капремонт было решено выделить со специального счета.

Апелляционный суд указал:
“Материалами дела подтверждается и Инспекцией не опровергнуто, что капитальный ремонт произведен для улучшения эксплуатационных показателей жилищного фонда. Данные меры направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. ООО “УК Зима” израсходовало средства на цели капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, избрав эффективный и рациональный способ их достижения. Выполненные работы относятся к перечню работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленному ст.166 ЖК РФ, Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146”.

#ГЖИ_РТ #капремонт

А65-28043/2024🔺ЖилИнспектор

❤10👍5👏1

www.group-telegram.com/us/zhilinspektor.com/1059

3.42K viewsAug 13 at 05:30

Суд отменил предписание ГЖИ Республики Татарстан о нецелевом расходовании средств капремонта

Причина: по мнению суда, УО израсходовала средства на капремонт общего имущества МКД.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан выдала предписание ООО “УК Зима” с требованием вернуть почти 2 млн рублей, израсходованных на ремонт МКД по ул. Научный городок в Казани.

ГЖИ полагала, что средства были потрачены на цели, не относящиеся к капитальному ремонту общего имущества МКД. В доме были проведены работы по ремонту кровли, замене тяговых канатов пассажирских лифтов, замене лежака ХВС, ГВС и системы циркуляции, замене и ремонту электродвигателя лифта, замене тамбурных дверей и подъездных окон, изготовлению и монтажу козырьков, косметическому ремонту подъездов, замене ПВХ окон.

УО обжаловала предписание в суде.
Суд первой инстанции полагал, что оснований для отмены предписания нет. По мнению суда, УО не представила доказательств проведения именно капремонта, а также необходимости его проведения.

Апелляционный суд решил иначе.

Апелляционный суд отметил, что работы, на которые ГЖИ указала в оспариваемом предписании, являются работами, производимыми при капитальном ремонте.

Собственники на общих собраниях в 2020 и 2021 годах приняли решения о производстве капитального ремонта (ремонтные работы по ремонту кровли, замене тяговых канатов пассажирских лифтов, замене лежака ХВС, ГВС и системы циркуляции, замене и ремонту электродвигателя лифта, замене тамбурных дверей и подъездных окон, изготовлению и монтажу козырьков, косметическому ремонту подъездов, замене ПВХ окон). Средства на капремонт было решено выделить со специального счета.

Апелляционный суд указал:
“Материалами дела подтверждается и Инспекцией не опровергнуто, что капитальный ремонт произведен для улучшения эксплуатационных показателей жилищного фонда. Данные меры направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. ООО “УК Зима” израсходовало средства на цели капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, избрав эффективный и рациональный способ их достижения. Выполненные работы относятся к перечню работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленному ст.166 ЖК РФ, Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 №1146”.

#ГЖИ_РТ #капремонт

А65-28043/2024🔺ЖилИнспектор

BY Жилищный инспектор