Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с официальным доходом при наличии страхования (обращайте внимание на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Уточняйте все условия в банках и спрашивайте полную стоимость конкретно вашего кредита. Сравнивайте все.
Важно: конкретный банк может «сузить» перечень участников относительно того списка, что есть в федеральной программе, также может «сузить» под себя цели кредитования и территории покупки/строительства жилья.
Программа действует до 31.12.2030 года.
👉Подробнее про программу тут
📝Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотека #ипотекасвод #двиu
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий).
👉Про ИТ-ипотеку подробнее тут.
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #ипотекасвод #итипотека #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На фоне роста ипотечной ставки и изменения курса $ россияне по рассрочке скупают объекты в ОАЭ.
Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.
Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.
Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.
Рассрочка беспроцентная, дается на срок от 2 до 8 лет с первым взносом в 10% от стоимости.
Например, можно взять квартиру у моря с террасой и бассейном, чтобы жить или сдавать в аренду. Доход здесь в валюте и не облагается налогом.
Подписывайтесь на самый большой канал о рынке недвижимости Эмиратов от аналитика Андрея Негинского (он на фото) и скачивайте в закрепе каталог из 20 таких проектов с описанием и ценами.
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Росреестр Мск засветил стату вторички за Апрель 2025
👆 По традиции, делюсь динамикой по месяцам с 2013
▪️В апреле зарегили 11.411 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. За 5-летку слабее показатели были только в локдаун 2020 и торможение на событиях весны 2022. При здоровых рынке и ключе, обычно апрель чуть подрастал к марту
▪️Тем не менее, пока накопленным итогом за 4 мес. набралось 45,3 тыс. ДКП. Что чуть бодрее прошлого года @iliilitop
▪️В апреле зарегили 11.411 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. За 5-летку слабее показатели были только в локдаун 2020 и торможение на событиях весны 2022. При здоровых рынке и ключе, обычно апрель чуть подрастал к марту
▪️Тем не менее, пока накопленным итогом за 4 мес. набралось 45,3 тыс. ДКП. Что чуть бодрее прошлого года @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
А в Питере на вторичке за Апрель 2025 - вот так 👆
▪️Зарегили 8.226 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Итогом за 4 мес. набралось почти 30,2 тыс. ДКП. Что также неплохая активность, при нынешнем ключе @iliilitop
▪️Зарегили 8.226 переходов прав по договорам купли-продажи / мены жилья. Итогом за 4 мес. набралось почти 30,2 тыс. ДКП. Что также неплохая активность, при нынешнем ключе @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Домострой
ЦБ и банки схлестнулись в СМИ.
Россияне в начале года стали жаловаться на проблемы с ипотекой в полтора раза чаще, сообщили "Известиям" в ЦБ. Большинство обращений связано с ростом цен на жилье. Банки брали с застройщиков комиссии в 4–10% годовых и эта сумма в итоге закладывалась в стоимость недвижимости.
Интересно разворачивается борьба между ЦБ и банками в федеральных СМИ из-за отмены комиссий. Какие шикарные формулировки: "Как погоня банков за прибылью привела к необратимому росту цен на жилье".
Страшно представить, что будет, если ЦБ копнет тему проектного финансирования и навязывания допсервисов. Внезапно окажется, что 58% от стоимости квадрата уходит неизвестно в чей карман.
Финансисты через прессу грозят снижением выдачи ипотечных кредитов, а регулятор обосновывает свое требование, в том числе за счет граждан, которые якобы жаловались на комиссии (многие о них узнали из СМИ).
Судя по сообщениям участников рынка, "лишние" проценты ушли застройщикам, а жилье дешеветь не собирается. Ждем ответку от банков.
™️ Домострой
Россияне в начале года стали жаловаться на проблемы с ипотекой в полтора раза чаще, сообщили "Известиям" в ЦБ. Большинство обращений связано с ростом цен на жилье. Банки брали с застройщиков комиссии в 4–10% годовых и эта сумма в итоге закладывалась в стоимость недвижимости.
Интересно разворачивается борьба между ЦБ и банками в федеральных СМИ из-за отмены комиссий. Какие шикарные формулировки: "Как погоня банков за прибылью привела к необратимому росту цен на жилье".
Страшно представить, что будет, если ЦБ копнет тему проектного финансирования и навязывания допсервисов. Внезапно окажется, что 58% от стоимости квадрата уходит неизвестно в чей карман.
Финансисты через прессу грозят снижением выдачи ипотечных кредитов, а регулятор обосновывает свое требование, в том числе за счет граждан, которые якобы жаловались на комиссии (многие о них узнали из СМИ).
Судя по сообщениям участников рынка, "лишние" проценты ушли застройщикам, а жилье дешеветь не собирается. Ждем ответку от банков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банк России
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как отмена банковских комиссий повлияет на льготную ипотеку? Отвечает Председатель Банка России Эльвира Набиуллина.
Смотрите видео с пресс-конференции.
Смотрите видео с пресс-конференции.
Forwarded from БанкБлог
В Госдуме назвали высокие ставки по ипотеке пропагандой чайлдфри
Высокие ставки по ипотеке, а не сериалы, являются пропагандой чайлдфри. Такое мнение высказал председатель ЛДПР Леонид Слуцкий, комментируя обсуждение возможной блокировки зарубежных сериалов, которые якобы негативно влияют на рождаемость в стране.
«Рождаемость у нас падает не из-за сериалов, а потому что люди не могут позволить себе купить жилье. С такими процентными ставками по ипотеке своя квартира или дом семьям с детьми просто недоступны. Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!» — отметил Леонид Слуцкий.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Высокие ставки по ипотеке, а не сериалы, являются пропагандой чайлдфри. Такое мнение высказал председатель ЛДПР Леонид Слуцкий, комментируя обсуждение возможной блокировки зарубежных сериалов, которые якобы негативно влияют на рождаемость в стране.
«Рождаемость у нас падает не из-за сериалов, а потому что люди не могут позволить себе купить жилье. С такими процентными ставками по ипотеке своя квартира или дом семьям с детьми просто недоступны. Процент по ипотеке — вот что сейчас пропаганда чайлдфри!» — отметил Леонид Слуцкий.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
Между тем показатель распроданности на вводе в эксплуатацию упал до минимума - 68,6%.
Об этом свидетельствуют данные ЕИСЖС.
Из 1,5 млн. кв. м квартир, введенных в эксплуатацию в апреле 2025, более 30% квартир, не были проданы на стадии строительства. Причем большинство из этих проектов застали период повышенного спроса 2023 года, ажиотаж середины 2024. Но, тем не менее, проекты сдаются в эксплуатацию с высокой долей не реализованных квартир. Определенной нормой можно считать распроданность в 70%, но большинство девелоперов массового сегмента стремится к тому, чтобы показатель был не ниже 80%.
Продажи на стадии строительства также не вселяют оптимизма. Отношение распроданности к строительной готовности продолжает снижаться, обновляя минимальные показатели (0,72). При готовности текущих проектов в 43,2%, распроданность на стадии строительства составила 31%.
@REBURG
Об этом свидетельствуют данные ЕИСЖС.
Из 1,5 млн. кв. м квартир, введенных в эксплуатацию в апреле 2025, более 30% квартир, не были проданы на стадии строительства. Причем большинство из этих проектов застали период повышенного спроса 2023 года, ажиотаж середины 2024. Но, тем не менее, проекты сдаются в эксплуатацию с высокой долей не реализованных квартир. Определенной нормой можно считать распроданность в 70%, но большинство девелоперов массового сегмента стремится к тому, чтобы показатель был не ниже 80%.
Продажи на стадии строительства также не вселяют оптимизма. Отношение распроданности к строительной готовности продолжает снижаться, обновляя минимальные показатели (0,72). При готовности текущих проектов в 43,2%, распроданность на стадии строительства составила 31%.
@REBURG
В среднем… Ну вы поняли.
Средняя стоимость… средний доход семьи… средний город… в общем, в среднем теперь доступнее… Откладывая ВСЕ деньги.
История про голубцы, пожалуй, уже устарела. Сейчас в России один жрёт лобстеров с трюфелями, а другой не ест ни#уя, а в среднем они правильно и полноценно питаются. С покупкой квартиры та же история.
Средняя стоимость… средний доход семьи… средний город… в общем, в среднем теперь доступнее… Откладывая ВСЕ деньги.
История про голубцы, пожалуй, уже устарела. Сейчас в России один жрёт лобстеров с трюфелями, а другой не ест ни#уя, а в среднем они правильно и полноценно питаются. С покупкой квартиры та же история.
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Оживление этого сегмента кредитования связано:
Эксперты ожидают дальнейшего роста доли вторичного жилья в ипотеке.
#ипотека #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Продажи_апр_2025_ЕКб.pdf
130.7 KB
▪️Всего по ЕКб фиксируем 1550 ДДУ. Это +3% к марту
▪️Спутник-1 (Кортрос) - забирает золото и 83 ДДУ
▪️Мичуринский (ЛСР) - вошёл в 10-ку, прибавив +150% в темпе... 25 ДДУ
▫️Вообще, по апрельским ПД, снова Кортрос стал №1, собрав 11% местного спроса. За ним Страна Девелопмент и Синара-Девелопмент, с 8 и 6% рынка, соответственно
Следом подбиваем декларации Новосибирска. Если такое вам интересно, посигнальте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Однако портфель смог продемонстрировать околонулевую динамику за счет высокой дюрации и низкой доли досрочных погашений, говорится в обзоре «Эксперт РА».
По прогнозу аналитиков агентства, к концу 2025-го объем задолженности населения по ипотечным кредитам может продемонстрировать рост в пределах 3% по мере
#ипотека #кредиты #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москомархитектура представила новые методические рекомендации по новым подходам в проектировании на АРХ Москве 2025
В Гостином дворе стартовала АРХ Москва – в этом году уже юбилейная, 30-я выставка-форум. Темой экспозиции стала «Суть» - суть архитектуры в ее разных проявлениях. Центральный стенд выставки, по традиции, представила Москомархитектура. Ведомство раскрыло суть архитектуры в интерактивной инсталляции-«улице», представляющей итоги большого исследования ГлавАПУ о городской среде.
Результатом исследования «Город для человека» стали новые методические рекомендации – на стенде есть полная версия в печатном и электронном виде. Выводы большой работы не выразить в 2-3 предложениях: объемные рекомендации затронули планировочные характеристики кварталов, современные архитектурные приемы, дизайн-решения и инклюзивность городской среды.
Главный архитектор Москвы и куратор стенда Сергей Кузнецов отметил: «В этом году мы сосредоточились не на отдельных сооружениях и комплексах, а на подходах к проектированию городской среды. С помощью интерактивной инсталляции посетители стенда смогут прогуляться по воображаемой улице, где будут представлены результаты исследования методологических рекомендаций по созданию непрерывного фронта городской застройки».
Идем знакомиться с исследованием первыми: выставка проходит в Гостином дворе с 21 по 24 мая. Вход свободный по предварительной регистрации.
📸: Вячеслав Замыслов
В Гостином дворе стартовала АРХ Москва – в этом году уже юбилейная, 30-я выставка-форум. Темой экспозиции стала «Суть» - суть архитектуры в ее разных проявлениях. Центральный стенд выставки, по традиции, представила Москомархитектура. Ведомство раскрыло суть архитектуры в интерактивной инсталляции-«улице», представляющей итоги большого исследования ГлавАПУ о городской среде.
Результатом исследования «Город для человека» стали новые методические рекомендации – на стенде есть полная версия в печатном и электронном виде. Выводы большой работы не выразить в 2-3 предложениях: объемные рекомендации затронули планировочные характеристики кварталов, современные архитектурные приемы, дизайн-решения и инклюзивность городской среды.
Главный архитектор Москвы и куратор стенда Сергей Кузнецов отметил: «В этом году мы сосредоточились не на отдельных сооружениях и комплексах, а на подходах к проектированию городской среды. С помощью интерактивной инсталляции посетители стенда смогут прогуляться по воображаемой улице, где будут представлены результаты исследования методологических рекомендаций по созданию непрерывного фронта городской застройки».
Идем знакомиться с исследованием первыми: выставка проходит в Гостином дворе с 21 по 24 мая. Вход свободный по предварительной регистрации.
📸: Вячеслав Замыслов
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
По его словам, «задача не решена, жилье дешевле не стало, оно стало дороже и еще в разы».
«Вот есть конкретная задача – отселение из ветхого и аварийного жилья. Давайте ее решать. Может быть, те средства, которые иногда берут и используют в том числе на ипотечные кредиты, взять и использовать на снос ветхого и аварийного жилья», – предложил Володин.
#жилье #недвижимость #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM