Средние ставки аренды однокомнатных квартир в городах-миллионниках России с пандемии и запуска льготной ипотеки выросли в 1,9 раза, рассказали в федеральной компании «Этажи».

«Начиная с 2020 года рынок аренды жилья в России постоянно находился в состоянии острого дефицита объема предложения, которое приводило к ускоренному росту цен и снижению доступности временного жилья, в итоге в большинстве крупнейших городов России средние ставки аренды однокомнатных квартир за этот период выросли в 1,5–2 раза», — пояснили в компании.

Дефицит предложения доступного арендного жилья сначала был спровоцирован большим спросом на строящееся жилье, когда россияне продавали имеющуюся у них недвижимость, чтоб купить новое жилье, считают в «Этажах». Затем сокращение объема предложения было вызвано снижением доступности ипотечных кредитов, из-за чего часть россиян откладывала покупку, предпочитая арендовать квартиры.

По подсчетам экспертов «Этажей», с мая 2020 года самый большой рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди российских мегаполисов зафиксирован в Челябинске — в 2,6 раза, Нижнем Новгороде — в 2,4 раза, Омске — в 2,2 раза, Казани и Екатеринбурге — в 2,1 раза, Ростове-на-Дону — в 2 раза, Красноярске, Волгограде, Новосибирске и Перми — в 1,9 раза, Москве — в 1,8 раза.

В компании отмечают, что последний год объем предложения на рынке аренды жилья демонстрирует рекордный рост, при этом средние ставки аренды продолжают расти по инерции. Тем не менее, по прогнозам экспертов, в пиковый спрос августа-октября в этом году рост средних ставок аренды будет более сдержанным, чем отмечалось последние несколько лет. Основная причина — рост конкуренции между арендодателями, отметили в «Этажах».

Ранее стало известно, что уже в осеннюю сессию в Госдуму могут внести на рассмотрение законопроект, которым предлагается возродить в России рынок доходных домов.

За последний год стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве за год подорожала в среднем на 19% — до ₽70 тыс. рублей в месяц. В Казани цены выросли на 19-33%, до ₽32-40 тыс., в Нижнем Новгороде — на 38%, до ₽30-40 тыс., в Набережных Челнах — на 36-44% (₽23-30 тыс.), в Перми — на 29,4% (26-30 тыс.), в Уфе и Чебоксарах — на 19-23% (₽22-25 тыс.).