Торговые центры изнутри | Telegram Webview: scinside/120 -

Telegram Group & Telegram Channel

Торговые центры изнутри

«Зеленопарк» ушел за долги

«Сбербанк Капитал» стал новым собственником подмосковного ТЦ «Зеленопарк» (139 тыс. кв. м) после перехода актива в счет долга предыдущего владельца — «Лидком инвестментс лимитед». Объект, оцененный в 6–6,5 млрд руб., неоднократно пытались продать, но высокие кредитные ставки и снижение интереса к офлайн-ритейлу осложнили сделку. Проблемы ТЦ начались еще в 2015 году из-за судебных споров о законности строительства, что повлияло на его репутацию и привлекательность для арендаторов.

Новый владелец, вероятно, будет минимизировать инвестиции в развитие, сосредоточившись на возврате долга, либо улучшит операционную модель для повышения стоимости. Рынок торговой недвижимости сталкивается с падением трафика (-4% в I квартале 2025 года) и ростом онлайн-продаж (+36%), что снижает спрос на такие активы. Для арендаторов, включая Auchan и «Лемана ПРО», это может означать сохранение текущих условий или поиск альтернативных площадок в случае изменения стратегии управления.

Читать оригинал | @scinside

www.group-telegram.com/jp/scinside.com/120

540 viewsJun 16 at 04:30

group-telegram.com/scinside/120

Create: 2025-06-16
Last Update: 2025-06-25 03:27:49

«Зеленопарк» ушел за долги

«Сбербанк Капитал» стал новым собственником подмосковного ТЦ «Зеленопарк» (139 тыс. кв. м) после перехода актива в счет долга предыдущего владельца — «Лидком инвестментс лимитед». Объект, оцененный в 6–6,5 млрд руб., неоднократно пытались продать, но высокие кредитные ставки и снижение интереса к офлайн-ритейлу осложнили сделку. Проблемы ТЦ начались еще в 2015 году из-за судебных споров о законности строительства, что повлияло на его репутацию и привлекательность для арендаторов.

Новый владелец, вероятно, будет минимизировать инвестиции в развитие, сосредоточившись на возврате долга, либо улучшит операционную модель для повышения стоимости. Рынок торговой недвижимости сталкивается с падением трафика (-4% в I квартале 2025 года) и ростом онлайн-продаж (+36%), что снижает спрос на такие активы. Для арендаторов, включая Auchan и «Лемана ПРО», это может означать сохранение текущих условий или поиск альтернативных площадок в случае изменения стратегии управления.

Читать оригинал | @scinside

BY Торговые центры изнутри

Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/scinside/120

Open in Telegram

Telegram | DID YOU KNOW?

Date: 2025-06-25|

On December 23rd, 2020, Pavel Durov posted to his channel that the company would need to start generating revenue. In early 2021, he added that any advertising on the platform would not use user data for targeting, and that it would be focused on “large one-to-many channels.” He pledged that ads would be “non-intrusive” and that most users would simply not notice any change. Ukrainian forces successfully attacked Russian vehicles in the capital city of Kyiv thanks to a public tip made through the encrypted messaging app Telegram, Ukraine's top law-enforcement agency said on Tuesday. Recently, Durav wrote on his Telegram channel that users' right to privacy, in light of the war in Ukraine, is "sacred, now more than ever." The original Telegram channel has expanded into a web of accounts for different locations, including specific pages made for individual Russian cities. There's also an English-language website, which states it is owned by the people who run the Telegram channels. The fake Zelenskiy account reached 20,000 followers on Telegram before it was shut down, a remedial action that experts say is all too rare.
from jp

Telegram Торговые центры изнутри
FROM American