Окупаемость однокомнатных квартир при сдаче в аренду в российских миллионниках составляет в среднем 14,5 лет. Разброс по городам значительный — разница между самым быстрым и самым долгим сроком достигает пяти лет.
Дольше всего ждать возврата инвестиций предстоит в Санкт-Петербурге, Волгограде и Москве. Порядка 17 лет при покупке средней однушки. Более 16 лет потребуется также в Казани, Уфе и Воронеже.
Быстрее всего окупить жилье можно в Челябинске: при средней цене квартиры 4 млн рублей и аренде в 25,9 тыс. срок окупаемости составляет 13 лет — минимальный среди всех миллионников.
Конечно, цифры умозрительные и просто фиксируют момент. В такой логике можно было бы вложить ту же сумму на депозит по 20% и за 5 лет ее удвоить. Но никто не будет (и не стал) держать ставки по депозитам на 20% столько времени.
Жилье растет в цене, арендные ставки тоже не стоят на месте. И чтобы рассчитать реальную окупаемость недвижимости, нужно посчитать, насколько сумма этих цифр опережает инфляцию. Среднее значение по миру — порядка 5% годовых сверх инфляции от сдачи квартиры в аренду. То есть, окупаемость — на уровне 20 лет без учета сложного процента. Так что 17 лет — это вполне бодрая окупаемость. @nebrexnya
Окупаемость однокомнатных квартир при сдаче в аренду в российских миллионниках составляет в среднем 14,5 лет. Разброс по городам значительный — разница между самым быстрым и самым долгим сроком достигает пяти лет.
Дольше всего ждать возврата инвестиций предстоит в Санкт-Петербурге, Волгограде и Москве. Порядка 17 лет при покупке средней однушки. Более 16 лет потребуется также в Казани, Уфе и Воронеже.
Быстрее всего окупить жилье можно в Челябинске: при средней цене квартиры 4 млн рублей и аренде в 25,9 тыс. срок окупаемости составляет 13 лет — минимальный среди всех миллионников.
Конечно, цифры умозрительные и просто фиксируют момент. В такой логике можно было бы вложить ту же сумму на депозит по 20% и за 5 лет ее удвоить. Но никто не будет (и не стал) держать ставки по депозитам на 20% столько времени.
Жилье растет в цене, арендные ставки тоже не стоят на месте. И чтобы рассчитать реальную окупаемость недвижимости, нужно посчитать, насколько сумма этих цифр опережает инфляцию. Среднее значение по миру — порядка 5% годовых сверх инфляции от сдачи квартиры в аренду. То есть, окупаемость — на уровне 20 лет без учета сложного процента. Так что 17 лет — это вполне бодрая окупаемость. @nebrexnya
BY Акценты
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
These administrators had built substantial positions in these scrips prior to the circulation of recommendations and offloaded their positions subsequent to rise in price of these scrips, making significant profits at the expense of unsuspecting investors, Sebi noted. The perpetrators use various names to carry out the investment scams. They may also impersonate or clone licensed capital market intermediaries by using the names, logos, credentials, websites and other details of the legitimate entities to promote the illegal schemes. Some people used the platform to organize ahead of the storming of the U.S. Capitol in January 2021, and last month Senator Mark Warner sent a letter to Durov urging him to curb Russian information operations on Telegram. The last couple days have exemplified that uncertainty. On Thursday, news emerged that talks in Turkey between the Russia and Ukraine yielded no positive result. But on Friday, Reuters reported that Russian President Vladimir Putin said there had been some “positive shifts” in talks between the two sides. You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp.
from ye
