«Сбербанк Капитал» стал новым собственником подмосковного ТЦ «Зеленопарк» (139 тыс. кв. м) после перехода актива в счет долга предыдущего владельца — «Лидком инвестментс лимитед». Объект, оцененный в 6–6,5 млрд руб., неоднократно пытались продать, но высокие кредитные ставки и снижение интереса к офлайн-ритейлу осложнили сделку. Проблемы ТЦ начались еще в 2015 году из-за судебных споров о законности строительства, что повлияло на его репутацию и привлекательность для арендаторов.
Новый владелец, вероятно, будет минимизировать инвестиции в развитие, сосредоточившись на возврате долга, либо улучшит операционную модель для повышения стоимости. Рынок торговой недвижимости сталкивается с падением трафика (-4% в I квартале 2025 года) и ростом онлайн-продаж (+36%), что снижает спрос на такие активы. Для арендаторов, включая Auchan и «Лемана ПРО», это может означать сохранение текущих условий или поиск альтернативных площадок в случае изменения стратегии управления.
«Сбербанк Капитал» стал новым собственником подмосковного ТЦ «Зеленопарк» (139 тыс. кв. м) после перехода актива в счет долга предыдущего владельца — «Лидком инвестментс лимитед». Объект, оцененный в 6–6,5 млрд руб., неоднократно пытались продать, но высокие кредитные ставки и снижение интереса к офлайн-ритейлу осложнили сделку. Проблемы ТЦ начались еще в 2015 году из-за судебных споров о законности строительства, что повлияло на его репутацию и привлекательность для арендаторов.
Новый владелец, вероятно, будет минимизировать инвестиции в развитие, сосредоточившись на возврате долга, либо улучшит операционную модель для повышения стоимости. Рынок торговой недвижимости сталкивается с падением трафика (-4% в I квартале 2025 года) и ростом онлайн-продаж (+36%), что снижает спрос на такие активы. Для арендаторов, включая Auchan и «Лемана ПРО», это может означать сохранение текущих условий или поиск альтернативных площадок в случае изменения стратегии управления.
You may recall that, back when Facebook started changing WhatsApp’s terms of service, a number of news outlets reported on, and even recommended, switching to Telegram. Pavel Durov even said that users should delete WhatsApp “unless you are cool with all of your photos and messages becoming public one day.” But Telegram can’t be described as a more-secure version of WhatsApp. Russians and Ukrainians are both prolific users of Telegram. They rely on the app for channels that act as newsfeeds, group chats (both public and private), and one-to-one communication. Since the Russian invasion of Ukraine, Telegram has remained an important lifeline for both Russians and Ukrainians, as a way of staying aware of the latest news and keeping in touch with loved ones. Apparently upbeat developments in Russia's discussions with Ukraine helped at least temporarily send investors back into risk assets. Russian President Vladimir Putin said during a meeting with his Belarusian counterpart Alexander Lukashenko that there were "certain positive developments" occurring in the talks with Ukraine, according to a transcript of their meeting. Putin added that discussions were happening "almost on a daily basis." Russian President Vladimir Putin launched Russia's invasion of Ukraine in the early-morning hours of February 24, targeting several key cities with military strikes. NEWS
from ye
