#PLP_Договорное

Уведомлять о приостановлении услуг, конечно, надо (Постановление АС ВСО от 30 апреля 2025 года по делу № А19-9283/24).

⚔️ Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика денежных средств по договору на предоставление технологического ресурса.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен.

🟢 Суды признали доказанным факт оказания истцом услуг по предоставлению технологического ресурса и хранению оборудования.

🟦 Суд кассационной инстанции постановление отменил, направив дело на новое апелляционное рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Согласно материалам дела, информация об апелляционном рассмотрении была размещена на сайте суда менее чем за 15 дней до судебного заседания, что противоречит требованиям законодательства. Ответчик был лишен возможности участвовать в судебном заседании апелляционной инстанции и представлять свои возражения;

(2) Кассационный суд также обратил внимание на то, что ответчик ссылался на допущенные истцом нарушения условий договора, выраженные в неуведомлении о приостановлении оказания услуг и принятии оборудования на хранение. Однако эти доводы не были учтены нижестоящими судами.

Судебная практика всех остальных округов

На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:

1️⃣ Изъятие компенсационного финансирования будет считаться недействительной сделкой (Постановление АС УО)

2️⃣ Подписание документов за руководителя - нормальная практика (Постановление АС СКО)

3️⃣ Дайте добросовестному должнику шанс на реструктуризацию (Постановление АС ЦО)

4️⃣ Сколько убытков по замещающей сделке получится взыскать? (Постановление АС СЗО)

5️⃣ Перемена лиц в обязательстве без документального оформления (Постановление АС ЗСО)

6️⃣ Уведомлять о приостановлении услуг, конечно, надо (Постановление АС ВСО)

7️⃣ Как выявить фактически аффилированных лиц? (Постановление АС ПО)

8️⃣ А кто обогатился? (Постановление АС ВВО)

9️⃣ Является ли дорога дорогой? (Постановление АС ДВО)

Судебная практика всех остальных округов

На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:

1️⃣ Выпас скота вне специально отведенных мест будет иметь последствия (Постановление АС УО)

2️⃣ Любых первичных документов достаточно для подтверждения реальности сделки (Постановление АС СКО)

3️⃣ Как разрешать споры о расторжении договоров аренды участков? (Постановление АС ЦО)

4️⃣ Одного протокола допроса вполне достаточно для недостоверности сведений о директоре (Постановление АС СЗО)

5️⃣ Если нет правового интереса, то и нечего трогать чужие постройки (Постановление АС ЗСО)

6️⃣ А разумность расходов кто оценит? (Постановление АС ВСО)

7️⃣ Не игнорируя рецензий (Постановление АС ПО)

8️⃣ Отказ в истребовании документации не помешает засубсидиарить (Постановление АС ВВО)

9️⃣ Как быть, когда акт приема-передачи груза никем не подписан? (Постановление АС ДВО)

Судебная практика всех остальных округов

#PLP_Вещное

Надо найти залог, если он есть (Постановление АС ВСО от 12 мая 2025 года по делу № А33-26160/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении права общей долевой собственности на земельный участок.

🛡 Ответчик предъявил встречный иск о взыскании неосновательного обогащения.

🟦 Судами двух инстанций встречные иски удовлетворены.

🟢 Суды пришли к выводу, что требование истца о признании права общей долевой собственности на земельный участок является обоснованным и подлежит удовлетворению, а также признали требования ответчика о взыскании неосновательного обогащения обоснованными и удовлетворили их.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) В рассматриваемом случае спорный земельный участок был приобретен компанией-ответчиком у банка, который ранее стал собственником участка в рамках процедуры банкротства другой компании. Однако земельный участок был обременен ипотекой, и точная дата заключения договора ипотеки, а также его условия на момент передачи участка банку не установлены;

(2) Если доля в праве собственности на земельный участок, соответствующая площади помещений, последовала за помещениями к новому собственнику, то она была обременена залогом до момента оставления банком предмета залога за собой. Следовательно, ответчик имеет право требовать компенсации расходов, понесенных при покупке земельного участка у банка сообразно доле истца в праве на него;

(3) В противном случае, если к моменту продажи помещений земельный участок залогом не был обременен, последующее его обременение без учета перехода права собственности на долю в нем к покупателю помещений ставит под сомнение обоснованность требований ответчика к истцу;

(4) Суды не установили все значимые для рассмотрения дела обстоятельства, такие как дата заключения договора залога земельного участка, хронология обременения участка, действительная воля сторон при заключении договоров купли-продажи помещений в части передачи прав на долю в праве собственности на земельный участок.

Судебная практика всех остальных округов

На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:

1️⃣ Не всякие платежи будут неосновательным обогащением (Постановление АС УО)

2️⃣ Попадать в аварии на залоговом автомобиле не значит вести себя недобросовестно (Постановление АС СКО)

3️⃣ Ликвидация истца не всегда будет помехой (Постановление АС ЦО)

4️⃣ Дубликат надо выдавать сразу (Постановление АС СЗО)

5️⃣ А не является ли эксперт зависимым? (Постановление АС ЗСО)

6️⃣ Надо найти залог, если он есть (Постановление АС ВСО)

7️⃣ Как быть с регистрацией линейных объектов? (Постановление АС ПО)

8️⃣ Вот идет спор об аренде, а тут - бац, и арендатор сменился (Постановление АС ВВО)

9️⃣ Надо разобраться с границами (Постановление АС ДВО)

Судебная практика всех остальных округов

#PLP_Вещное

Так а квартиры чьи? (Постановление АС ВСО от 15 мая 2025 года по делу № А58-13/23).

⚔️ Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании основного долга по договору подряда и неустойки.

🟦 Судом первой инстанции производство по делу прекращено.

🟢 Суд утвердил мировое соглашение.

🟦 Суд кассационной инстанции определение отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Кассационный суд принял во внимание доводы заявителя о том, что он заключил договор об участии в жилищно-строительном кооперативе с целью получения двух квартир, выполнил все обязательства по выплатам, получил смотровые ордеры и фактически владел спорными квартирами. Заявитель узнал о заключении мирового соглашения только на завершающей стадии рассмотрения дела в апелляционной инстанции по другому делу;

(2) Кассационный суд отметил, что определение об утверждении мирового соглашения повлияло на возможность защиты прав заявителя, поскольку создало препятствия для реализации его субъективных прав. При этом суд установил, что документы, представленные для подтверждения принадлежности квартир ответчику, были недостаточными для проверки правомерности распоряжения имуществом;

(3) Более того, суд кассационной инстанции указал, что суд первой инстанции не выяснил всех обстоятельств, связанных с принадлежностью квартир, и не принял мер к привлечению заинтересованных лиц для проверки наличия у ответчика права распоряжаться указанными в мировом соглашении квартирами.

Судебная практика всех остальных округов

#PLP_Убытки

Взыскать убытки с ФАС может быть сложно (Постановление АС ВСО от 20 мая 2025 года по делу № А19-10865/24).

⚔️ Общество обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков упущенной выгоды.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды установили что неправомерные действия ФАС повлекли причинение истцу убытков в виде упущенной выгоды.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Кассационная инстанция отметила что факт противоправных действий управления федеральной антимонопольной службы при вынесении решения и предписания установлен судебным актом по другому делу. Однако судами не учтено следующее - главный распорядитель бюджетных средств, которым является федеральная антимонопольная служба, судами первой и апелляционной инстанций к участию в деле привлечён не был;

(2) Принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле, является безусловным основанием для отмены решения суда. Вопрос о составе лиц, участвующих в деле, и о привлечении их к участию в деле подлежит рассмотрению судом первой инстанции.

Судебная практика всех остальных округов

На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:

1️⃣ Реестр требований: последний вагон ушел, но я еще бегу! (Постановление АС УО)

2️⃣ Спорный ремонт: трактор без колес и кондиционера (Постановление АС СКО)

3️⃣ Правовые последствия продолжения деятельности на бывшей арендованной территории (Постановление АС ЦО)

4️⃣ Оспаривание ответственности бывшего руководителя за финансовые операции общества (Постановление АС СЗО)

5️⃣ Единый хозяйствующий субъект: где проходит грань между оптимизацией и недобросовестностью? (Постановление АС ЗСО)

6️⃣ Взыскать убытки с ФАС может быть сложно (Постановление АС ВСО)

7️⃣ Марка щебня имеет значение (Постановление АС ПО)

8️⃣ И про преимущественное право не забывайте (Постановление АС ВВО)

9️⃣ Если неустойка - это убытки, то мораторий не применяется (Постановление АС ДВО)

Судебная практика всех остальных округов

На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:

1️⃣ Когда залоговое оборудование играет в прятки с кредиторами (Постановление АС УО)

2️⃣ Школьная история или когда строительство не вышло на ура (Постановление АС СКО)

3️⃣ Надлежащее уведомление заказчика и риск неполучения (Постановление АС ЦО)

4️⃣ От гранта до возврата (Постановление АС СЗО)

5️⃣ Дело о пропавших грузовиках: поиск истины между строк договора (Постановление АС ЗСО)

6️⃣ Расторжение договора аренды при замене платежей на обязательства по строительству (Постановление АС ВСО)

7️⃣ Проблемы определения фактического статуса судебного решения при рассмотрении требований кредиторов в банкротстве (Постановление АС ПО)

8️⃣ Заключение или рецензия? (Постановление АС ВВО)

9️⃣ Не всякий апеллянт - апеллянт (Постановление АС ДВО)

Судебная практика всех остальных округов

#PLP_Вещное

Анализ последовательного приобретения права собственности (Постановление АС ВСО от 30 мая 2025 года по делу № А19-8429/24).

⚔️ Предприниматель обратился в суд к Росреестру с требованием признать незаконными уведомления об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилые здания.

🟦 Судами двух инстанций заявление удовлетворено.

🟢 Суды исходили из того, что право собственности на спорные объекты является ранее возникшим и действительным независимо от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; предпринимателем доказана последовательная передача данных объектов от первоначального собственника; договор купли-продажи имущества надлежащим образом исполнен и никем не оспорен, противоречия относительно приобретенного имущества отсутствуют.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, отказав в удовлетворении заявления.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Кассационный суд указал, что сделка по реализации спорного имущества обществом в рамках дела о банкротстве к другой компании совершена после вступления в силу закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Переход права собственности подлежал государственной регистрации и мог возникнуть только с момента регистрации;

(2) Также указано, что в материалах дела отсутствуют доказательства регистрации права собственности компаний на спорное имущество, и соответственно, возникновения их права собственности на него. Ссылки нижестоящих судов на действительность договора купли-продажи, его исполнение, отсутствие притязаний на имущество, правового значения не имеют;

(3) В рамках дела о несостоятельности не устанавливалась принадлежность данному лицу на праве собственности спорного имущества, а его бухгалтерский учет не может подменять факт государственной регистрации права.

Судебная практика всех остальных округов

#PLP_Аренда

Хочу рекультивировать, а делаю свалку: дилемма арендатора (Постановление АС ВСО от 04 июня 2025 года по делу № А10-8041/23).

⚔️ Учреждение обратилось в суд с иском к обществу о взыскании задолженности по арендной плате за использование земельного участка и неустойки.

🟦 Судами двух инстанций в удовлетворении иска отказано.

🔴 Суды указали на то, что спорный участок фактически используется ответчиком для размещения отходов производства тепловых электрических станций, что предполагает применение специальной ставки арендной платы установленной уполномоченным органом.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Кассационный суд установил, что стороны согласовали использование земельного участка для рекультивации с использованием золошлаковых отходов. Однако фактическое использование участка для захоронения отходов противоречит условиям договора и требованиям закона;

(2) Такое использование является неправомерным, следовательно, расчет арендной платы должен основываться на согласованном виде использования, а не на фактическом неправомерном использовании;

(3) Также суд отметил, что неправильное применение специальной ставки арендной платы создало ситуацию поощрения недобросовестного поведения одной из сторон, которая фактически использовала землю не по назначению.

Судебная практика всех остальных округов

На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:

1️⃣ Когда дочернее общество становится камнем преткновения (Постановление АС УО)

2️⃣ Не надо злоупотреблять упрощенным производством (Постановление АС СКО)

3️⃣ Архитектурные амбиции: где провести грань между ремонтом и новостройкой? (Постановление АС ЦО)

4️⃣ Особенности расчета сроков давности по подряду при исполнении обязательств через банковскую гарантию (Постановление АС СЗО)

5️⃣ Сколько земли нужно для счастья КРС? (Постановление АС ЗСО)

6️⃣ Хочу рекультивировать, а делаю свалку: дилемма арендатора (Постановление АС ВСО)

7️⃣ Нет дела о банкротстве - нет и включения в реестр (Постановление АС ПО)

8️⃣ Как считать убытки при невозможности возврата имущества? (Постановление АС ВВО)

9️⃣ Распределение расходов на содержание общего имущества нежилого здания между собственниками (Постановление АС ДВО)

Судебная практика всех остальных округов

На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:

1️⃣ Правовые аспекты демонтажа временных сооружений на арендованных участках (Постановление АС УО)

2️⃣ Особенности расчета арендной платы за земли курортной охранной зоны (Постановление АС СКО)

3️⃣ Аквариумные разборки: кто украл карпа? (Постановление АС ЦО)

4️⃣ Порядок подтверждения крупных займов при банкротстве (Постановление АС СЗО)

5️⃣ Правовое регулирование оборота земельных долей (Постановление АС ЗСО)

6️⃣ Долг по аренде против правил процедуры банкротства (Постановление АС ВСО)

7️⃣ Правовые аспекты изменения схем размещения нестационарных торговых объектов (Постановление АС ПО)

8️⃣ С изменениями исковых требований тоже дайте ознакомиться (Постановление АС ВВО)

9️⃣ Когда независимая экспертиза не решает вопрос: особенности договорных условий (Постановление АС ДВО)

Судебная практика всех остальных округов

#PLP_Подряд

Кто там работал? Или как два подрядчика запутали суд (Постановление АС ВСО от 11 июня 2025 года по делу № А58-2816/24).

⚔️ Заказчик обратился в суд с иском к подрядчику о взыскании денежных средств по муниципальному контракту.

🟦 Судами двух инстанций иск удовлетворен частично.

🟢 Суды, удовлетворяя иск в части взыскания неосновательного обогащения, пени, штрафа, сослались на то, что проведение судебной экспертизы нецелесообразно, поскольку объем работ на объекте завершен иным подрядчиком, установить, какой именно из подрядчиков, какой объем выполнил на объекте, не представляется возможным; спорные акты направлены после обращения истца в суд; срок исковой давности по основному долгу и штрафам не пропущен.

🟦 Суд кассационной инстанции судебные акты отменил в части, направив дело на новое рассмотрение.

Свою позицию суд округа аргументировал следующим образом.

(1) Суд в удовлетворении заявленного ответчиком ходатайства о назначении судебной экспертизы отказал, сославшись на то, что объем работ на объекте завершен иным подрядчиком, установить, какой именно из подрядчиков, какой объем выполнил на объекте, не представляется возможным. Между тем указанный вывод суда не соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам;

(2) Виды работ, указанные в спорных актах, не идентичны видам работ, предусмотренным в документах к новому контракту;

(3) При новом рассмотрении дела арбитражному суду следует решить вопрос о необходимости привлечения к участию в деле нового подрядчика, истребования заключения эксперта из материалов уголовного дела, разрешить вопрос о назначении судебной экспертизы по настоящему делу, рассмотреть спор по существу, установив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора, оценить представленные в материалы дела доказательства.

Судебная практика всех остальных округов

На прошедшей неделе в каналах по другим округам были опубликованы дела, рассмотренные судами:

1️⃣ Недобросовестность или коммерческий риск? (Постановление АС УО)

2️⃣ Оформление займов через третьих лиц: риски и последствия (Постановление АС СКО)

3️⃣ Договор цессии с отложенным переходом права: анализ условий предоплаты (Постановление АС ЦО)

4️⃣ Спорное владение: коллизии прав собственников и арендаторов (Постановление АС СЗО)

5️⃣ Внесудебная экспертиза - это вам не шутки (Постановление АС ЗСО)

6️⃣ Кто там работал? Или как два подрядчика запутали суд (Постановление АС ВСО)

7️⃣ Коллекторское лото: проигранная ставка в игре с ФССП (Постановление АС ПО)

8️⃣ Железная дорога к разрешению спора: где заканчивается выгрузка? (Постановление АС ВВО)

9️⃣ Субсидиарная ответственность при сложной корпоративной структуре (Постановление АС ДВО)

Судебная практика всех остальных округов